세계 아파트 평균 수명 vs 한국 아파트 평균 수명

우연히 본 자룐데, 기준연도가 오래되긴했지만 다른 선진국들에 비해 우리나라 아파트의 교체 수명 주기가 월등히 짧긴하네요. 좁은 지역에 밀집해서 살다보니 대도시 중심으로 재건축 지역을 쉽게 찾을 수 있죠.

 

아파트는 철근콘크리트 건물로 법적 기준 내용연수(=내구연수)는 40년(하한 30년, 상한 50년)으로 규정되어 있지만 우리나라 아파트 수명은 하한 기준에도 미치지 못하는 군요.

 

아파트 재건축연한은 준공된 지 30년이 경과되면 재건축사업에 대한 추진이 가능하고, 노후불량건축물로 판정 받아야 가능한데, 26.95년이라는 수치가 쉽게 이해되진 않네요.

 

불량건축물은 준공일 기준 40년까지 사용하기 위해 보수, 보강하는데 드는 비용이 철거 후 새로운 건축물을 건설하는데 드는 비용보다 클 것으로 예상되는 건축물로 규정되어 있는데...유지보수 비용 산정이 상당한가봐요ㅋㅋ;;

 

사실 상품가치를 따져서 중고상품이 새 상품보다 더 비싼 경우는 한정판 기획 상품을 제외하곤 아파트뿐이죠. 부동산이란 특성이 참 신기하고 한편으로 대단하게 느껴집니다.